En bref
💸 Bénéfice facture : jusqu’à 30% d'économies d'énergie
🏠 Un espace de vie supplémentaire avec le rooftop !
👷 Durée travaux : 2 jours
Isolation de la toiture-terrasse : tout comprendre
Pourquoi isoler sa toiture terrasse ?
1. Jusqu'à 30% d'économies d'énergie !
Une toiture-terrasse mal isolée peut être responsable de 30% des pertes de chaleur d'une maison. Les plus fortes déperditions thermiques se font donc par le toit ! Si vous réduisez ces déperditions thermiques, vous diminuez la quantité d'énergie nécessaire pour chauffer ou refroidir votre maison.
Et si vous consommez moins d'énergie, vous contribuez aussi à réduire votre empreinte carbone sur l'environnement.
2. Améliorez votre confort thermique
En été, une toiture-terrasse isolée empêche le rayonnement solaire de surchauffer votre espace de vie. En hiver, la chaleur est retenue à l'intérieur. Vous maintenez ainsi une température agréable dans toute la maison.
Les pièces deviennent plus habitables, offrant un bien-être tout au long de l'année. Vous êtes moins dépendant de vos systèmes de chauffage et de climatisation. Une isolation efficace de la toiture-terrasse est donc essentielle pour créer un environnement de vie sain et confortable !
3. Réalisez une plus-value immobilière !
Les acquéreurs sont de plus en plus sensibles à la consommation énergétique des logements. Une classe énergétique satisfaisante est attractive et justifie un prix de vente plus élevé.
Quelles sont les différentes manières d’isoler la toiture terrasse ?
L'isolation d’un toit-terrasse est réalisée par l’extérieur, pour des raisons pratiques, mais aussi parce que cela offre une meilleure étanchéité de votre maison.
Plusieurs façons de procéder existent : les deux plus courantes sont l’isolation conventionnelle et l’isolation inversée, mais l’isolation végétale se pratique également, notamment lorsque l’on veut profiter de son toit !
- L’isolation conventionnelle ou "toiture chaude" : cette technique consiste à poser, sur l’élément porteur du toit, un pare-vapeur. Son rôle est d’empêcher la vapeur d’eau de stagner entre les parois, dans le but de réduire la condensation dans l’habitat. L’isolant se présente sous forme de panneaux, de rouleaux ou en vrac, et s’intercale entre le pare-vapeur et la membrane d’étanchéité.
- L’isolation inversée : ici, l’isolant va venir se poser au-dessus du revêtement d’étanchéité, puis on le recouvre avec des graviers, des dalles ou des carreaux. On opte principalement pour une isolation inversée dans le cadre d'une rénovation (plutôt que dans le cadre d'une construction), lorsque la membrane d’étanchéité est dans un état suffisamment satisfaisant pour le permettre.
- L’isolation végétale : esthétique et écologique, la toiture végétale séduit de plus en plus de personnes. Pour la réaliser, il faut poser une première couche isolante dite drainante, puis une seconde, dite filtrante. On étend ensuite une sorte de tapis épais sur lequel seront enracinés des végétaux.
En plus, l'isolation végétale renouvelle l’air car les plantes dégagent du CO2 et amortissent mieux le flux de l’eau. Ce dernier point se révèle crucial dans les régions qui font face à de fortes intempéries.
Le prix d’une isolation de la toiture-terrasse
Plusieurs paramètres sont à prendre en compte pour déterminer le prix de l’isolation d’une toiture-terrasse :
- la solution d’isolation (conventionnelle, inversée ou végétale) ;
- le revêtement d’étanchéité ;
- le revêtement final choisi pour le sol.
Si le prix peut être différent d'une prestation à l'autre, il oscille généralement entre 120 et 230 € / m².
Cet investissement financier est amorti par les économies d’énergie réalisées mais aussi par les aides financières disponibles pour l'isolation de la toiture-terrasse.
Quelles sont les aides financières disponibles ?
- Prime Effy : vous pouvez bénéficier d'un montant allant jusqu'à 8€/m² en fonction de vos revenus.
- MaPrimeRénov' : 75€/m² est le montant maximal auquel vous pouvez prétendre pour l'isolation de votre toiture-terrasse.
- TVA réduite à 5,5% : le taux de TVA habituel de 20% est réduit pour ce type de travaux.
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : ce prêt vous permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans avancer de fonds ni payer d'intérêts, jusqu'à 15 000 € remboursables sur 20 ans.
- Aides des collectivités territoriales : les collectivités territoriales offrent diverses aides financières pour soutenir les projets de rénovation énergétique, avec des montants et des critères d'éligibilité variables selon les régions et les communes.
Bonne nouvelle ! Il est possible de cumuler plusieurs aides. Réalisez dès maintenant votre simulation pour connaître le montant d'aides auquel vous avez droit.
Pourquoi nous faire confiance ?
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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.
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Comment se déroule votre chantier ?
Validation du projet
Un conseiller vous contacte par téléphone, et s’assure avec vous de la pertinence de votre projet.
Visite technique
Un visiteur technique se déplace chez vous pour s’assurer de la faisabilité des travaux.
Signature du devis
Vous signez votre devis et planifiez une date de chantier avec notre partenaire.
Travaux réalisés
C’est parti, vous faites réaliser votre chantier et vous obtenez vos aides !
Nos clients sont satisfaits !
Nos réponses à vos questions
L’isolant utilisé pour un toit-terrasse doit être d’une grande robustesse, ce qui en limite le choix :
- mousse phénolique ;
- mousse polyuréthane ;
- laine de roche ;
- panneaux de liège ;
- verre cellulaire.
Pour l’isolation inversée, on utilise du polystyrène extrudé, plus résistant aux intempéries et aux chocs mécaniques.
Oui, il est possible d'isoler votre toiture-terrasse vous-même, mais il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) car isoler une toiture-terrasse nécessite des compétences spécifiques et des matériaux adaptés pour assurer une isolation efficace et durable.
En effet, en plus d'avoir une installation correcte et conforme aux normes en vigueur, cela vous permet de bénéficier des aides financières disponibles.
Nous vous recommandons de confier l'entretien de votre toit-terrasse à un professionnel. Celui-ci vérifie idéalement une fois par an l'état de votre isolation et réalise, si besoin, les réparations et les colmatages.
Le professionnel nettoie également les mousses et vérifie les arrivées d’eau.
L’isolation d’un toit-terrasse ne présente pas d'inconvénient en tant que tel. Cependant, les techniques ne se valent pas toutes, et chacune possède des inconvénients dont il faut prendre connaissance avant d’arrêter son choix.
- L’isolation conventionnelle ne peut pas être réalisée par temps de pluie, contrairement à l’isolation inversée. De plus, si l’isolant a une durée de vie plus longue, la membrane d’étanchéité n’est pas protégée et peut se fragiliser avec le temps. D'autre part, cette technique a un prix plus élevé et nécessite un temps d’installation plus long.
- L’isolation inversée, malgré ses nombreux atouts et son coût moindre, a une durée de vie plus courte que l’isolation conventionnelle car elle n’est pas protégée de l’humidité.
- L’isolation végétale implique une isolation complémentaire pour remplir parfaitement son rôle en matière d’économies d’énergie et de limitation des déperditions de chaleur. C’est également la technique la plus onéreuse.