Agrandissement maison Phénix : quelles solutions ?

L’agrandissement de votre maison Phénix est un projet réalisable, mais qui nécessite tout de même une approche particulière. En effet, les spécificités de votre maison (ossature métallique, murs en panneaux préfabriqués, toiture légère…) doivent être considérées. Alors, comment agrandir une maison Phénix ? On vous dit tout !

Améliorez la performance énergétique de votre maison Phénix !

Plusieurs méthodes d’agrandissement peuvent être mises en œuvre dans votre maison Phénix. Elle peut s’effectuer via une extension, une surélévation de la toiture ou l’aménagement de vos combles.

Dans tous les cas, l’objectif est le même : ajouter une ou plusieurs pièce(s) à votre maison et augmenter sa surface habitable ! La technique à privilégier va cependant dépendre des caractéristiques de votre logement.

L’extension d’une maison Phénix

Si vous disposez d’un terrain suffisamment grand, vous pouvez envisager de réaliser une extension au sol de votre maison Phénix. Elle implique de réaliser une ouverture au niveau des murs : cela permet d'ajouter une ou plusieurs pièces sur le côté de votre maison. 
 

Cette solution d’agrandissement offre une grande flexibilité en termes de conception et de matériaux. En effet, si la structure d’origine des maisons Phénix est métallique, l’extension latérale peut aussi s’effectuer grâce à une ossature en bois, qui est tout à fait compatible.

La surélévation d’une maison Phénix

La surélévation consiste à agrandir votre maison Phénix par le haut. Cette solution, permettant de créer un nouvel étage à votre logement, implique de retirer la toiture existante et de surélever les murs. 
 

Plus complexe à mettre en œuvre, cette technique d’agrandissement nécessite des études préalables : la structure métallique d’origine doit pouvoir supporter le poids d’un étage supplémentaire et des travaux de renforcement sont souvent indispensables.

🔎 À noter : pour minimiser la charge sur la structure existante, la surélévation en ossature bois est souvent privilégiée, car ce matériau à l’avantage d'être léger et simple à mettre en œuvre.

L’aménagement des combles d’une maison Phénix

L’aménagement des combles d’une maison Phénix permet de créer un espace de vie supplémentaire sous vos combles. 

Plusieurs techniques peuvent être employées : toutes impliquent une modification structurelle de la charpente (remplacement des fermettes métalliques initiales par une structure autoporteuse ou rehaussement de la toiture, par exemple).

Certaines contraintes techniques peuvent rendre l’aménagement de vos combles difficile, voire impossible dans certains cas. Une étude préalable de votre projet d’agrandissement par les combles est donc toujours indispensable.

Estimez gratuitement le montant de vos travaux pour l'isolation des combles aménagés ! 

Le prix de l’agrandissement d’une maison Phénix est très variable, car il dépend de nombreux facteurs, tels que : 
 

• le type d’agrandissement : une extension coûte généralement moins cher qu’une surélévation ou qu’un aménagement des combles, mais le budget à prévoir dépendra de la surface de l’agrandissement et des matériaux utilisés ; 
   

• la complexité du projet : si votre projet présente des contraintes techniques importantes (renforcement de la structure existante nécessaire, difficulté d’accès au chantier…), des surcoûts seront à prévoir ; 
   

• les tarifs fixés par les professionnels : quel que soit votre projet, il est vivement recommandé de faire appel à des bureaux d'études et des professionnels spécialisés dans l’agrandissement des maisons Phénix, dont les tarifs varient.

Votre projet d’agrandissement est l’occasion idéale pour engager la rénovation de votre maison Phénix. En effet, ces deux projets, réalisés conjointement, présentent de nombreux avantages.

Améliorer l’isolation thermique et la performance énergétique de votre logement

Si le prix des maisons Phénix est l’un de leurs atouts, leurs performances énergétiques peuvent être améliorées. En effet, la plupart des anciennes maisons Phénix nécessitent aujourd’hui des travaux de rénovation énergétique.

Par rapport aux normes actuelles, leur isolation thermique est généralement insuffisante. Votre projet d’agrandissement est une bonne opportunité pour améliorer l’isolation des combles ou l’isolation des murs. Vous pourrez aussi en profiter pour changer votre système de chauffage.

Réaliser des économies d'énergie

En plus d'être plus confortable, une maison plus performante sur le plan énergétique vous assure des économies mesurables. En améliorant l’isolation de vos murs par l’extérieur vous réalisez jusqu'à 25 % , tandis qu’elles peuvent atteindre 30 % avec une isolation des combles !
 

Augmenter la valeur de votre bien

L’agrandissement de votre maison Phénix permet d’augmenter sa valeur. Si en plus de gagner des mètres carrés habitables, vous réalisez des travaux permettant d’améliorer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de votre bien, elle sera encore mieux valorisée en cas de vente !
 

Accéder aux aides pour la rénovation énergétique

Le fait d’améliorer la performance énergétique de votre maison lors de son agrandissement, vous permet d’accéder aux aides pour la rénovation énergétique. 

Sous certaines conditions, vous pouvez réduire le coût de vos travaux de rénovation ou faciliter leur financement grâce à : 
 

• MaPrimeRénov' par geste ;

• MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur ;

• la prime énergie ;

• l'éco-prêt à taux zéro ;

• la TVA à 5,5 % ;

• des aides locales.

Travaux d'isolation des murs par l'extérieur dans l'Indre (36)

Contexte : en janvier 2024, une famille de 5 personnes veut isoler sa maison grâce à l'isolation des murs par l'extérieur pour réduire le montant de sa facture énergétique. La surface à isoler est de 120 m². 

Projection des économies réalisées sur la facture de chauffage

*Exemple basé sur un cas réel de travaux réalisés par Effy dans le cadre de l'Offre Sérénité. Les économies sont une projection non contractuelle, dont le calcul est basé sur des moyennes observées pour des logements et installations équivalents.

La Prime Energie par Effy est le n°1 de la rénovation énergétique en ligne* !

• Plus de 4 000 artisans RGE en France, notés 4,8/5**
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*Etude Médiamétrie février 2023. **Étude réalisée en 2023 auprès de 11 852 clients Effy.

Faites des économies d'énergie en rénovant votre maison Phénix !