Prix isolation extérieure maison Phénix 100 m² : quel budget prévoir ?
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Vous souhaitez améliorer l’isolation extérieure de votre maison Phénix ? Très bonne idée, l’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) est souvent indispensable pour ce type de maison préfabriquée ! Alors, quel prix prévoir pour l’isolation extérieure d’une maison Phénix de 100 m² ? Quelles aides pour financer vos travaux ? La Prime Énergie vous explique tout !
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Quel est le prix de l’isolation extérieure d’une maison Phénix de 100 m² ?
Le prix de l’isolation extérieure d’une maison Phénix de 100 m² se situe généralement entre 12 000 et 27 000 €. En effet, une isolation des murs par l’extérieur coûte entre 120 et 270 € par m² en moyenne.
Il s’agit d’une large fourchette de prix, et pour cause : le coût de ce type de travaux peut varier en fonction de nombreux facteurs !
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Coût de l’isolation extérieure d'une maison Phénix de 100 m² : de quoi dépend-il ?
La surface de votre maison Phénix a un impact direct sur le prix de vos travaux d’isolation extérieure. Le prix de l’isolation des murs par l’extérieur d’une maison de 100 m² n’est pas le même que celui d’une maison de 50 m².
Cependant, d’autres éléments sont à considérer, tels que :
la technique d’ITE à privilégier ;
le type d’isolant choisi ;
la complexité du chantier ;
le coût de la main d’œuvre.
La technique d’isolation
L’isolation extérieure de votre maison Phénix peut s’effectuer via deux principales méthodes, qui n’ont pas le même coût. Prévoyez :
entre 180 et 270 €/m² pour une isolation sous bardage ;
et entre 120 et 220 €/m² pour une isolation sous enduit.
L’isolation sous bardage est la plus coûteuse : elle consiste à fixer une ossature sur votre mur extérieur, sur laquelle sont vissés des panneaux isolants. Le tout est ensuite recouvert d’un bardage, qui peut être en bois, en PVC ou en métal, par exemple.
Plus abordable, l’isolation sous enduit implique de coller ou visser des panneaux isolants sur votre façade. Un sous-enduit est ensuite mis en place, avant d'être recouvert d’un treillis et d’un enduit de finition.
Le matériau isolant choisi
Lors d’une isolation extérieure, différents types d’isolants peuvent être mis en œuvre. Or, ces isolants se distinguent par leurs caractéristiques, qui peuvent influencer leur prix.
Ainsi, les isolants minéraux (laine de verre ou laine de roche) et les isolants synthétiques (polystyrène, polyuréthane…) sont performants et abordables.
Les isolants biosourcés (laine de coton, laine de chanvre, fibre de bois…) sont parfois plus coûteux, mais disposent d’avantages notables (bon confort d'été, impact environnemental réduit…).
Voici le prix moyen par m² des matériaux isolants adapté à une ITE :
| Type d'isolant | Prix moyen en €/m² |
| Laine de verre | 10 à 20 € |
| Laine de roche | 15 à 25 € |
| Verre cellulaire | 40 à 60 € |
| Fibres de lin | 20 à 30 € |
| Chanvre | 20 à 35 € |
| Fibres de bois | 25 à 40 € |
| Laine de coton | 20 à 30 € |
| Polystyrène | 10 à 25 € |
| Polyuréthane | 25 à 40 € |
| Panneaux isolants sous vide (PIV) | 80 à 120 € |
| Brique « monomur » | 40 à 60 € |
| Béton cellulaire | 30 à 50 € |
La complexité des travaux
La complexité de vos travaux d’isolation extérieure peut aussi avoir un impact sur son prix. En effet, si votre façade présente des défauts importants (irrégularités, fissures, humidité…), des travaux préparatoires seront indispensables.
La hauteur de votre maison Phénix, la présence de certains éléments architecturaux (comme une corniche, par exemple) et l’accessibilité au chantier peuvent également engendrer des coûts supplémentaires.
🔎 À noter : les murs des maisons Phénix étant construits à partir de panneaux sandwich préfabriqués, ils nécessitent une attention particulière et des matériaux adaptés.
Le coût de la main d’œuvre
Pour estimer le prix de votre isolation extérieure, vous devez aussi tenir compte du coût de la main d’œuvre.
La complexité du chantier, la qualification et l’expérience du professionnel, ainsi que la localisation de votre maison Phénix peuvent jouer sur le tarif fixé par votre artisan.
💡 Notre conseil : pour vos travaux d’isolation extérieure, faites appel à un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). En plus de vous aider à identifier les professionnels sérieux et qualifiés, ce label vous permet aussi d’accéder aux aides financières pour la rénovation énergétique !
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Quelles aides pour réduire le prix de l’isolation extérieure d’une maison Phénix ?
Puisqu’elle permet d’améliorer la performance énergétique et environnementale de votre maison Phénix, votre isolation extérieure peut être éligible à différentes aides financières. De quoi réduire le coût de vos travaux !
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est une subvention de l'État, versée par l’Anah (Agence nationale), qui vous aide à financer certains de vos travaux de rénovation énergétique : l’isolation thermique par l’extérieur y est éligible.
Le montant de la prime accordée varie en fonction de vos ressources financières. En 2025, le barème de MaPrimeRénov' prévoit une aide de :
75 €/m² si vous disposez de ressources très modestes ;
60 €/m² si vous avez des revenus modestes ;
40 €/m² si vos ressources sont considérées comme intermédiaires.
La prime énergie
Issue du dispositif des CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), la prime énergie est une autre aide qui peut vous aider à financer les travaux d’isolation extérieure de votre maison Phénix de 100 m². Chez nous, cette prime CEE s’appelle la Prime Effy !
Le montant de votre prime dépend, là encore, de vos revenus. En 2025, votre aide peut aller jusqu'à :
11 €/m² si vos ressources sont très modestes ;
8 €/m² si vos revenus sont modestes ;
8 €/m² si vos ressources sont intermédiaires ;
8 €/m² si vous disposez de plus hauts revenus.
Avec La Prime Énergie par Effy, bénéficiez d’un accompagnement complet tout au long de votre projet d’ITE avec notamment : la mise en relation avec un artisan RGE proche de chez vous et une prime directement déduite de votre facture !
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D’autres aides financières
En plus des aides précédemment évoquées, d’autres dispositifs peuvent vous aider à financer les travaux d’isolation des murs de votre maison Phénix, voire à réduire leur coût :
l'éco-prêt à taux zéro : ce prêt, qui vous permet de financer votre reste à charge, est avantageux puisque vous n’avez pas à payer d’intérêts lors de son remboursement ;
la TVA à 5,5 % : un taux de TVA réduit à 5,5 % est appliqué sur le matériel, la main d’œuvre et certains travaux induits ;
les aides locales : selon votre localisation, vos collectivités locales et territoriales peuvent vous proposer des aides complémentaires.
💡 L'astuce : la plupart de ces aides financières peuvent se cumuler ! Grâce à ce cumul, vous réduisez ainsi votre reste à charge et bénéficiez d’une ITE de votre maison Phénix à prix réduit.
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Améliorer l’isolation extérieure d’une maison Phénix : quels avantages ?
Le prix des maisons Phénix vous permet d’accéder à la propriété à un coût abordable. Cependant, ces maisons préfabriquées nécessitent souvent des travaux de rénovation énergétique au bout d’un certain temps.
L’isolation thermique des murs par l’extérieur est souvent privilégiée dans ce type de logement, car elle présente de nombreux avantages :
réduction de votre facture d'énergie : l’isolation extérieure permet de diminuer les déperditions thermiques de votre logement de 20 %, ce qui se traduit par une baisse équivalente de votre facture d'énergie ;
amélioration de votre confort : l’ITE aide à augmenter la température ressentie dans votre logement de 2 degrés en hiver et vous évite la sensation de surchauffe en hiver ;
préservation de votre surface habitable : contrairement à l’isolation thermique par l’intérieur (ITI), l’isolation extérieure ne réduit pas la surface habitable de votre logement ;
amélioration de l’esthétique de votre façade : l’isolation extérieure vous permet de réaliser un ravalement de votre façade, ce qui confère une certaine plus-value esthétique à votre habitation ;
réduction de votre impact environnemental : en isolant vos murs, vous réduisez les émissions de gaz à effet de serre de votre habitation et faites un geste pour la planète.
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FAQ sur l’isolation extérieure des maisons Phénix
Le coût de l’isolation extérieure d’une maison Phénix se situe généralement entre 12 000 et 27 000 € (il faut compter entre 120 et 270 € par m²). Le prix à prévoir dépend de différents éléments (technique utilisée, type d’isolant, spécificités de la façade, coût de la main d’œuvre…).
L’isolation extérieure d’une maison Phénix peut s’effectuer sous bardage (des panneaux isolants sont fixés à une ossature avant d'être recouverts d’un bardage) ou sous enduit (des panneaux isolants sont vissés à la façade et recouverts d’un sous enduit, d’un treillis et d’un enduit de finition).
La méthode à privilégier va dépendre de l'état initial du mur : l’isolation sous enduit est privilégiée sur les façades en bon état.
Les murs d’une maison Phénix sont faits à partir de panneaux sandwich (constitués d’acier et d’isolant), préfabriqués en usine. S’ils disposent d’une bonne durabilité, les murs des anciennes maisons Phénix (construites dans les années 70-80) doivent généralement faire l’objet de travaux d’isolation thermique aujourd’hui.
