Quelles aides de l’Anah choisir pour vos travaux de rénovation énergétique ?

Quelles sont les aides distribuées par l'Anah ?

L’Anah (Agence nationale de l’habitat) est une entité publique qui a pour mission d’améliorer le parc de logements privé en France. Pour cela, elle accompagne notamment les Français dans la rénovation énergétique de leur maison et leur distribue des aides financières :
 

• MaPrimeRénov' ;

• Ma Prime Logement Décent ;

• MaPrimeRénov' Adapt.

Quelles sont les conditions d'éligibilité des aides de l'Anah ?

Les aides de l’Anah s’adressent uniquement aux propriétaires, occupants ou bailleurs, de leur logement. Pour être éligible, voici les conditions à respecter :
 

• Pour vous et votre logement :
   

  • vous êtes propriétaire d'un logement construit depuis plus de 15 ans et qui sert de résidence principale ;

  • vous respectez les conditions de ressources (voir ci-dessous).
     

• Pour vos travaux :
   

  • vos travaux sont éligibles et réalisés par une entreprise au label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) ;

  • le dépôt de votre demande précède la signature de votre devis et donc la réalisation des travaux.

Voici les plafonds de ressources à ne pas dépasser :

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est l'aide phare de l'Anah. Créée en 2020, elle est née de la fusion entre le CITE et l'aide Habiter Mieux Agilité. À l'origine réservée aux ménages les plus modestes, elle est désormais accessible pour toutes les catégories de revenus.

Depuis 2024, elle se divise en deux catégories :
 

• MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur concerne les rénovations globales incluant au moins 2 gestes d’isolation et permettant de gagner au moins 2 classes énergétiques ;
  
   

• MaPrimeRénov' Rénovation par geste vise les rénovations partielles comme l’isolation ou le remplacement d’un système de chauffage.

   

Quel est le montant de l'aide MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est une aide forfaitaire dont le montant est connu à l'avance. Elle dépend des travaux que vous réalisez et de votre catégorie de revenus. L'Anah a réparti les ménages en 4 catégories :
 

• catégorie bleue pour les ménages très modestes ;

• catégorie jaune pour les ménages modestes ;

• catégorie violette pour les ménages aux revenus intermédiaires ;

• catégorie rose pour les ménages aux revenus élevés.

Découvrez le montant auquel vous pouvez prétendre :

La nature des travaux éligibles à Ma Prime Logement Décent

Ma Prime Logement Décent s’adresse aux propriétaires aux revenus modestes ou très modestes. L’idée est de les inciter à entreprendre des travaux d’ampleur dans les logements très dégradés.

Les travaux doivent permettre d’atteindre au minimum la classe énergétique E pour les propriétaires occupants et D si le logement est mis en location.

Pendant toute la durée des travaux, le propriétaire bénéficie obligatoirement d’un accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) certifié par l’Anah.

⚠️Attention : depuis 2025, les chaudières à gaz installés à l’occasion de travaux de rénovation ne sont plus subventionnées par l’Anah.

Le montant versé avec Ma Prime Logement Décent

Le montant versé dépend de la situation du propriétaire :
 

• pour les propriétaires occupants : l’aide couvre 60 à 80 % des travaux, en fonction des revenus du propriétaire, dans la limite d’un plafond de travaux de 70 000 euros HT ;
   

• pour les propriétaires bailleurs : l’aide atteint 25 à 35 % des travaux, selon l’état du logement, dans la limite d’un plafond de travaux de 80 000 euros HT.

MaPrimeRénov' et Ma Prime Logement Décent se déclinent toutes les deux en une version dédiée aux copropriétés.

MaPrimeRénov' Copropriété

Avec MaPrimeRénov' Copropriété, une aide peut être accordée à la copropriété pour des travaux effectués par l’ensemble des copropriétaires.

En pratique, la copropriété doit réunir les conditions suivantes:
 

• être immatriculée au registre nationale des copropriétés ;

• contenir au moins 75 % de lots à usage d’habitation principale ;

• entreprendre des travaux permettant un gain énergétique de 35 % minimum ;

• la demande doit être déposée par le syndic, mandaté par l’assemblée générale des copropriétaires.
   

Les travaux peuvent porter sur différents postes comme le remplacement du chauffage collectif par un modèle plus économique et performant, l’isolation de la façade ou de la toiture, ou encore l’installation de panneaux solaires collectifs.
 

L’aide peut couvrir jusqu'à 45 % des travaux, dans la limite de 25 000 euros de travaux par logement.

Des bonus sont également prévus :
 

• +10% en cas de sortie du statut de passoire thermique ;

• +20% pour les copropriétés fragiles ;

• des primes individuelles pour les copropriétaires aux revenus modestes.

   

Ma Prime Logement Décent pour les copropriétés

Ma Prime Logement Décent peut également s’adresser aux copropriétés. L’aide porte alors sur les travaux liés à la sécurité et à la salubrité des parties communes et des équipements communs des copropriétés dégradées.

La prime va alors servir à aider la copropriété à obtenir la levée d’un arrêté qui peut être :
 

• un arrêté de mise en sécurité;

• un arrêté de salubrité:

• un arrêté sur les équipements communs de l’immeuble ;

• un arrêté portant sur le saturnisme.
   

Dans ces circonstances, la copropriété est tenue de mettre en oeuvre des travaux permettant de lever la procédure. L’Anah soutient ces copropriétés dans le cadre de Ma Prime Logement Décent en leur accordant jusqu'à 50% des dépenses HT.

La demande d'aide se fait toujours avant le début de vos travaux. Pour être éligible, vous ne devez pas avoir signé le devis auprès de votre entreprise de travaux. Voici la marche à suivre pour obtenir MaPrimeRénov' et Ma Prime Logement Décent :
 

• vous vous inscrivez en ligne sur http://monprojet.anah.gouv.fr ;

• l'Anah instruit votre dossier et vous communique le montant de votre aide ;

• une fois votre dossier approuvé, vous pouvez réaliser vos travaux ;

• vous envoyer les justificatifs demandés par l'Anah ;

• vous recevez votre aide par virement bancaire.

Vous souhaitez cumuler les aides ?

Les aides de l'Anah sont cumulables avec les primes énergie (CEE), la TVA réduite à 5,5 %, l'éco-prêt à taux zéro et certaines aides locales.

Voici un tableau récapitulatif :