Rénovation maison Phénix : comment améliorer son isolation et son chauffage ?
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Sommaire
Vous habitez dans une maison Phénix que vous souhaitez rénover ? Vous avez raison ! Avec le temps, ces habitations emblématiques des années 70 nécessitent souvent des travaux d’isolation et de chauffage. Alors, quels sont les types de travaux à privilégier ? Quel coût prévoir pour votre projet et comment le financer ? La Prime Énergie vous explique tout sur la rénovation des maisons Phénix.
Profitez d’une maison moins énergivore et plus confortable grâce à la rénovation !
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Pourquoi rénover une maison Phénix ?
Qu’est-ce qu’une maison Phénix ?
La maison Phénix est un type d’habitation préfabriquée, construite en France dès les années 50. Très populaires à partir des années 70, elles ont permis à de nombreuses familles d’accéder à la propriété, grâce un coût initial très abordable.
En effet, la particularité des maisons Phénix réside dans le fait qu’elles sont simples et rapides à bâtir. Elles sont construites selon un même procédé et se composent toutes d’une ossature et d’une toiture métalliques, ainsi que de murs en panneaux préfabriqués en usine.
Si la maison Phénix présente de nombreux avantages, la plupart d’entre elles nécessitent aujourd’hui d'être rénovées : des travaux de rénovation énergétique sont souvent indispensables pour améliorer la performance du logement et le confort de ses occupants.
Les avantages à rénover une maison Phénix
Comme dans une maison traditionnelle, la rénovation d’une maison Phénix présente de nombreux avantages pour vous. En effet, des travaux d’isolation thermique et de modernisation de votre chauffage vous assurent :
une réduction de vos factures d'énergétiques ;
une diminution des pertes de chaleur en hiver ;
une limitation de l’effet de surchauffe en été ;
une amélioration de votre confort thermique et acoustique ;
une valorisation de votre maison sur le marché immobilier.
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Comment rénover une maison Phénix ?
Améliorer l’isolation des murs
Lors de la rénovation d’une maison Phénix, la priorité est souvent d’isoler les murs. En effet, ces derniers sont constitués de panneaux préfabriqués, qui peuvent présenter quelques lacunes en termes d’isolation. Or, une bonne isolation des murs vous assure jusqu'à 25 % d'économies ! Plusieurs techniques peuvent être employées.
L’isolation thermique des murs par l’extérieur (ITE) est souvent celle à privilégier dans une maison Phénix. C’est la solution la plus coûteuse, mais elle est très efficace : réalisée au niveau de votre façade, elle permet de limiter au maximum les ponts thermiques (points de rupture dans l’isolation).
L’isolation thermique des murs par l’intérieur (ITI) est également possible. Elle a l’avantage d'être moins chère à réaliser, mais présente un inconvénient de taille : le fait d’ajouter une couche d’isolant sur vos murs intérieurs vous fait perdre de la surface habitable.
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Renforcer l’isolation des combles
Puisque la chaleur a tendance à monter, les combles de votre maison Phénix constituent une zone de déperditions thermiques importante : renforcer l’isolation de vos combles vous permet de réaliser jusqu'à 30 % d'économies ! La technique employée va dépendre de vos besoins.
Si la hauteur sous plafond ou tout autre raison vous empêche d’exploiter l’espace sous toiture de votre maison Phénix, vous pouvez envisager une isolation des combles perdus. Elle consiste à déposer un isolant au niveau du sol de vos combles. Cela permet de préserver la chaleur dans les pièces inférieures.
L’isolation des combles aménagés ou aménageables est indiquée si elles sont habitables. Dans cette situation, le renforcement de l’isolation s’effectue au niveau du plafond de vos combles.
💡 Notre conseil : l’isolation de votre maison Phénix la rend plus étanche à l’air. À ce titre, il est important de coupler vos travaux d’isolation à des travaux de ventilation. Une ventilation efficace est indispensable !
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Changer le système de chauffage
Si le chauffage de votre maison Phénix est vétuste, il peut être intéressant de le remplacer. Les solutions de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire disponibles à l’heure actuelle sont plus performantes, plus économiques et plus écologiques.
En fonction de votre situation, vous pouvez, par exemple, opter pour :
une pompe à chaleur air-eau ;
une pompe à chaleur air-air ;
un poêle à bûches ;
un poêle à granulés ;
⚠️ Attention : le remplacement de votre chauffage ne doit d’intervenir qu’après les travaux d’isolation de votre maison Phénix. Sans cela, vos économies d'énergie seront grandement limitées !
Envisager la rénovation globale
Dans certains cas, il peut être intéressant d’envisager la rénovation globale de votre maison Phénix. Elle consiste à réaliser un ensemble de travaux d’efficacité énergétique. Très efficace, elle vous assure jusqu'à 80 % d'économies d'énergie !
Votre bouquet de travaux peut ainsi inclure une isolation des murs et des combles, l’installation d’un nouveau système de chauffage et d’une ventilation efficace, voire même des travaux complémentaires (isolation du sol, remplacement de vos fenêtres et portes-fenêtres…).
💡 Notre conseil : avant d’engager votre projet de rénovation, nous vous recommandons vivement de réaliser un audit énergétique. Cette étude vous aidera à connaître les travaux à prioriser, ainsi que les techniques, les matériaux et les équipements à privilégier.
Quel est le prix de la rénovation d’une maison Phénix ?
Le prix de la rénovation de votre maison Phénix va dépendre de votre projet. Voici quelques exemples de coûts à prévoir en fonction des travaux envisagés.
Type de travaux de rénovation | Prix à prévoir |
|---|---|
Isolation des murs par l’extérieur | entre 120 et 270 € par m² |
Isolation des murs par l’intérieur | entre 40 et 90 € par m² |
Isolation des combles perdus | entre 20 et 70 €/m² |
Isolation des combles aménageables | entre 50 et 250 €/m² |
PAC air-eau | entre 1500 et 3000€ |
PAC air-air | entre 4 000 et 18 000 € |
Poêle à bois | entre 2 500 et 8 000 € |
Rénovation globale | entre 20 000 et 60 000 € |
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Quelles aides financières pour rénover une maison Phénix ?
Au même titre que n’importe quelle maison individuelle, votre maison Phénix peut être éligible à des aides financières pour la rénovation énergétique. Sous certaines conditions, elles peuvent vous aider à réduire grandement le montant de vos travaux !
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' est une aide de l'État, versée par l’Anah (Agence nationale de l’habitation) et attribuée, sous conditions de ressources, aux propriétaires de logements de plus de 15 ans. Son montant dépend de votre projet et de vos revenus : les ménages les plus modestes bénéficient de primes plus importantes.
Voici quelques exemples de montants auxquels vous pouvez prétendre en 2025 :
jusqu'à 75 €/m² pour l’isolation des murs par l’extérieur ;
jusqu'à 25 €/m² pour l’isolation de combles aménagés ;
jusqu'à 5 000 € pour une PAC air-eau.
Vous envisagez une rénovation globale ? MaPrimeRénov' vous prévoit un parcours spécifique : avec MaPrimeRénov' Rénovation d’ampleur vous pouvez prétendre à une aide allant jusqu'à 63 000 €.
La prime énergie
Issue du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), la prime énergie vous aide à financer les travaux de rénovation énergétique de votre maison Phénix. Chez nous, cette prime énergie s’appelle la Prime Effy !
Son montant dépend de votre projet et de votre niveau de revenus. Par exemple, vous pouvez bénéficier d’une Prime Effy allant jusqu'à :
11 €/m² pour l’isolation des murs par l’intérieur ;
11€/m² pour l’isolation des combles perdus ;
800€ pour un poêle à bûches.
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D’autres aides financières à connaître
Si MaPrimeRénov' et la prime énergie constituent vos principales aides financières lors de la rénovation de votre maison Phénix, d’autres dispositifs sont à connaître :
l'éco-prêt à taux zéro : ce prêt vous permet de financer votre reste à charge sans avoir à payer d’intérêts ;
la TVA à 5,5 % : votre artisan applique un taux de TVA réduit à 5,5 % sur le matériel, la main d’œuvre et certains travaux induits ;
les aides locales : votre ville, votre département ou votre région peut vous proposer une aide à la rénovation complémentaire.
💡 L'astuce : pour réduire le coût de la rénovation de votre maison Phénix, vous pouvez cumuler ces aides financières et minimiser votre reste à charge !
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À qui faire appel pour la rénovation d’une maison Phénix ?
En tant qu’entreprise spécialisée dans les travaux de rénovation énergétique, La Prime Énergie par Effy accompagne les propriétaires de maison Phénix dans leurs projets ! Notre équipe d’experts est à vos côtés de A à Z :
élaboration de votre projet de rénovation énergétique ;
gestion complète de vos demandes d'aides financières ;
sélection d’artisans RGE (Reconnus Garants de l’Environnement) pour vos travaux.
🎬 Notre client a rénové sa maison et partage son expérience en vidéo !
Vous aussi, rénovez votre maison Phénix !
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FAQ sur la rénovation d’une maison Phénix
Dans une maison Phénix, la priorité est souvent d’isoler les murs par l’extérieur et les combles. Le choix d’une technique et de matériaux adaptés aux spécificités de votre logement est indispensable !
Pour l’isolation extérieure de votre maison Phénix, prévoyez entre 120 et 270 € par m². En pratique, le budget à prévoir pour votre ITE dépend de différents éléments (technique et isolant choisi, complexité du chantier, aides financières auxquelles vous êtes éligible…).
Les maisons Phénix ne disposent pas d’une durée de vie précise : si elles sont bien entretenues, elles vieillissent très bien. Cependant, la plupart des maisons de ce type, construites dans les années 70, nécessitent souvent des travaux de rénovation énergétique.
