Le programme ANAH MaPrimeRénov’ Sérénité

Le programme Habiter Mieux a été lancé en 2010 par l’Agence Nationale de l’Habitat, dans l’optique de répondre aux enjeux de la transition énergétique. Ce programme gouvernemental a aidé à réhabiliter 243 000 logements pour les foyers en situation de précarité énergétique entre 2010 et 2017. En 2013, le programme lance une aide spécifique pour les propriétaires bailleurs et les copropriétés en difficultés. En 2017, Habiter Mieux s’étend aux copropriétés dites potentiellement fragiles. Cette année, l’Agence prévoit d’aider jusqu’à 75 000 ménages.

L’élargissement de l’offre en 2018

Cette année, Habiter Mieux évolue et propose désormais deux aides destinées aux propriétaires occupants :

• MaPrimeRénov’ Sérénité : un forfait pour un accompagnement-conseil afin de déterminer les travaux les plus efficaces pour rénover le logement et une aide financière pour réaliser un bouquet de travaux faisant gagner au moins 25 % d’efficacité énergétique à l’habitation.
• Habiter Mieux Agilité : une aide concernant l’un des 3 types de travaux pris en charge par le dispositif de l’ANAH pour rénover une maison individuelle.

Pour bénéficier du coup de pouce MaPrimeRénov’ Sérénité, il faut :

• Être propriétaire occupant d’un logement individuel;
• Que la maison concernée ait été construite il y a plus de 15 ans;
• Que les revenus du prétendant au programme ne dépassent pas les plafonds de ressources prévus par l’ANAH;

Ce programme s’adresse à ceux qui ont d’importants travaux de réhabilitation à faire pour gagner en confort thermique dans leur habitation, qui souhaitent être aidés et conseillés lors de leur démarche par un professionnel. En effet, l’accompagnement obligatoire permet à chaque bénéficiaire d’être certain de réaliser les travaux les plus pertinents pour améliorer son logement. Cette prestation comprend une assistance pour des démarches telles que la réalisation d’un diagnostic thermique, les démarches auprès d’établissements bancaires pour trouver les meilleurs financements disponibles selon sa situation ou l’établissement d’un devis par un professionnel.

L’aide MaPrimeRénov’ Sérénité cible les bouquets de travaux, c’est-à-dire un ensemble de travaux qui permette à votre logement un gain énergétique supérieur à 25 %. Cet ensemble de travaux, au préalable obligatoirement précédés d’un accompagnement-conseil, pris en charge à hauteur de 560 €, peut comprendre :

• Le remplacement d’une chaudière dans le cadre d’un changement de système de chauffage;
• L’isolation des murs par l’intérieur ou l'isolation des murs par l’extérieur;
• L’isolation des combles;
• Le changement des ouvertures pour installer un double vitrage ou un triple vitrage.

Le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité permet de bénéficier d’une prime allant de 7 000 à 1 0000 € suivant les ressources déclarées par le propriétaire qui réalise la démarche l’année précédente. Concrètement, cette aide représente 30 % du montant des travaux pour les foyers dits « modestes », plafonné à 7 000 € et 50 % du montant des travaux, dans la limite de 10 000 €, pour un ménage dont les ressources sont considérées comme « très modestes ».

Une aide forfaitaire d’un montant de 560 € est accordée pour la réalisation de l’accompagnement par un opérateur-conseil obligatoire qui précède la réalisation des travaux. En 2018, les travaux ne doivent pas obligatoirement être effectués par un professionnel certifié RGE, mais cette condition sera exigée dès 2019.

En plus de ces avantages, le dispositif prévoit une prime représentant 10 % du montant des travaux dans la limite de 1 600 à 2 000 € si les travaux effectués permettent de faire gagner 25 % d’efficacité énergétique au logement.

Le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité est cumulable avec d’autres programmes et aides financières mis en place par le gouvernement, notamment :

• Le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition énergétique);
• L’éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) sous certaines conditions;
• La Prime Effy;
• Des aides locales proposées par le Conseil Régional ou le Conseil Départemental.