Quelles aides pour la rénovation d'une toiture-terrasse en 2025 ?

En 2025, l'isolation de la toiture-terrasse est une opération de rénovation éligible aux aides financières suivantes : 
 

• MaPrimeRénov' ;

• la prime énergie ;

• l'éco-prêt à taux zéro ;

• la TVA à 5,5 % ;

• les aides locales.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov’ est une prime distribuée par l'Anah depuis le 1ᵉʳ janvier 2020. Elle est la fusion de deux anciennes aides pour la rénovation énergétique : le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et l'aide Habiter mieux agilité de l’Anah. 
 

Avec MaPrimeRénov', l'État souhaite encourager les particuliers à augmenter l'efficacité énergétique de leurs logements. Dans ce cadre, l’aide vous permet de financer un large panel de travaux de rénovation énergétique, dont l’isolation de votre toiture-terrasse fait partie.

Qui a droit à MaPrimeRénov' 2025 ?

Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov' lors de la rénovation de votre toiture-terrasse, vous devez remplir les critères d'éligibilité suivants : 
 

• vous êtes propriétaire (occupant, bailleur, usufruitier…) ;

• votre logement est construit depuis plus de 15 ans ;

• votre logement est une résidence principale (occupé plus de 8 mois par an) ;

• vos travaux sont réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;

• vos revenus sont très modestes, modestes ou intermédiaires selon le barème de l’Anah.

🔎 À noter : MaPrimeRénov' distingue 4 catégories de ménages : ceux aux ressources très modestes, modestes, intermédiaires ou supérieures. Votre profil dépend de votre revenu fiscal de référence et de votre localisation.

Quel revenu fiscal de référence pour MaPrimeRénov' 2025 ?

Pour savoir à quelle catégorie MaPrimeRénov' vous appartenez, vous devez connaître votre revenu fiscal de référence, indiqué sur votre avis d’imposition de l’année N-1 (celui de 2024 si vous réalisez vos travaux en 2025). 
 

Il vous suffit ensuite de vous référer aux plafonds de ressources suivants : vous saurez si vous faites partie des ménages aux ressources très modestes, modestes, intermédiaires ou supérieures selon le barème de l’Anah.

Qu’est-ce que la prime énergie ?

La prime énergie, que nous distribuons sous le nom de Prime Effy, est une aide proposée dans le cadre des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Ce dispositif oblige les grandes entreprises du secteur de l'énergie à gaspiller moins d'énergie. 
 

Pour ce faire, elles peuvent encourager des particuliers à faire des économies d'énergie chez eux en leur distribuant une prime. Puisqu’elle permet d’améliorer l’efficacité énergétique de votre logement, la rénovation de votre toiture-terrasse constitue une opération éligible à cette prime.

Quelles sont les conditions d'éligibilité à remplir ?

La prime énergie est accessible à tous (propriétaires, locataires…), pour les résidences principales ou secondaires. 

Certaines exigences doivent cependant être réunies pour en bénéficier : 
 

• votre logement est achevé depuis plus de 2 ans ;

• vos travaux d’isolation sont réalisés par un artisan RGE.

Quels montants pour isoler une toiture-terrasse ?

Le montant de votre prime énergie peut varier en fonction de différents éléments (surface et localisation de votre logement, revenus de votre foyer…).

Avec La Prime Énergie par Effy, la prime peut aller jusqu'à :
 

• 8€/m² pour les ménages aux ressources très modestes ;

• 7€/m² pour les ménages aux revenus modestes ;

• 7€/m² pour les ménages aux ressources intermédiaires ;

• 7€/m² pour les ménages aux revenus supérieurs.

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Qu’est-ce que l'éco-prêt à taux zéro ?

Comme son nom l’indique, l'éco-prêt à taux zéro est un prêt dépourvu de taux d’intérêt et qui a en plus l’avantage d’être accessible sans conditions de ressources. Il vous aide ainsi à financer le reste à charge de vos travaux d’isolation plus facilement.

Quels sont les critères à remplir pour en bénéficier ?

Pour pouvoir bénéficier de cet éco-PTZ, vous devez respecter les critères suivants : 
 

• vous êtes propriétaire ;

• votre logement est achevé depuis plus de 2 ans ;

• votre rénovation concerne une résidence principale ;

• votre isolation est réalisée par un professionnel RGE.

Quels montants pour isoler la toiture ?

Si vous souhaitez seulement isoler votre toit-terrasse, le montant de votre éco-PTZ peut aller jusqu'à 15 000 €, à rembourser dans les 20 ans. 
 

🔎 À noter : pour 2 travaux d’efficacité énergétique, vous pouvez emprunter jusqu'à 25 000 € et jusqu'à 50 000 € pour une rénovation d’ampleur.

Qu’est-ce que la TVA à 5,5 % ?

Les travaux d’isolation de la toiture-terrasse sont aussi éligibles à la TVA à 5,5 %. Concrètement, ce taux réduit permet de réduire le montant de la facture de vos travaux : il est appliqué par votre artisan RGE, sur le matériel et la main d’œuvre.
 

Qui peut bénéficier de la TVA réduite ?

La TVA à 5,5 % vous concerne quel que soit votre statut (propriétaire, syndicat de propriétaire, locataire, occupant à titre gratuit ou société civile immobilière). Votre logement peut être une résidence principale ou secondaire.

Pour en bénéficier, vous devez respecter un seul critère : votre logement doit être achevé depuis plus de 2 ans au moment de la rénovation de votre toit-terrasse.

Vos travaux d’isolation de la toiture peuvent aussi être éligibles à des aides locales. Ces dispositifs varient en fonction de la localisation de votre logement. Votre commune peut, par exemple, vous proposer une exonération de votre taxe foncière.

Pour connaître les dispositifs disponibles chez vous, n’hésitez pas à vous rapprocher directement de votre mairie.

Bonne nouvelle, vous pouvez cumuler plusieurs aides à la rénovation lors des travaux d’isolation de votre toiture-terrasse. Ce cumul vous aide à réduire le montant de vos travaux !

Le coût d’une isolation de la toiture-terrasse se situe généralement entre entre 120 et 230 € / m².

Notez que le budget à prévoir peut déprendre de différents éléments (technique d’isolation, revêtement choisi…), mais également des aides auxquelles vous pouvez être éligible !

N’oubliez pas non plus qu’il s’agit d’une opération de rénovation rentable et dont les avantages sont nombreux.

Estimez le montant de vos travaux d'isolation dès à présent !

Le toit de votre maison est une zone très sensible aux déperditions de chaleur : jusqu'à 30 % peuvent en provenir ! Pour les éviter, une solution est imparable : améliorer l’isolation thermique de votre toit.